Las compraventas de vivienda se situaron en 45.583 transacciones durante el pasado mes de septiembre, lo que supone un aumento interanual del 5,4%, en un contexto marcado por el impacto de la crisis del Covid-19.
Por su parte, el precio promedio de las viviendas cedió un 7% en el noveno mes del año y los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda aumentaron un 8,3%, según los datos del Consejo General del Notariado.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un descenso interanual del 0,5%, mientras que la de pisos de precio libre se redujo un 0,2%. Esta bajada de las transacciones de pisos libres se debió exclusivamente al descenso de la compraventa de pisos libres de segunda mano (-3,5% interanual) ya que, la venta de pisos nuevos se incrementó hasta un 30,2% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 24,9% interanual.
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en septiembre alcanzó los 1.357 euros, reflejando así una bajada del 7% interanual. Esta reducción del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió, según los notarios, tanto al descenso del precio de las viviendas unifamiliares (-3,4%) como al de los pisos (-5,6%).
Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo un 5,8%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.475 euros (-9,4% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.250 euros (+3,7% interanual).
En septiembre, la compraventa de otros inmuebles se situó en 10.539 operaciones (+7,4% interanual), de las cuales un 46,5% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 184 euros (-42,3% interanual).
LOS PRÉSTAMOS PARA VIVIENDA SUBEN UN 8,3%
El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de septiembre fue de 29.605, lo que supone un aumento del 5,5% interanual. La cuantía promedio de dichos préstamos fue de 152.515 euros, reflejando así una caída del 13% interanual.
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en septiembre un 7,4% interanual (24.436 préstamos). Ello se debió, por un lado, al incremento de los préstamos para la adquisición de una vivienda (+8,3%) y, por otro, al descenso de los destinados a la adquisición de otros inmuebles (-5,6%).
La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 137.014 euros (-8,6% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 135.887 euros, suponiendo un decremento del 3,1% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 155.312 euros (-46,5% interanual).
Los préstamos destinados a la construcción mostraron en septiembre una bajada interanual del 5,5%, hasta las 539 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 333.405 euros, recogiendo así una contracción interanual del -15,3%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 15,7% hasta los 304.052 euros (484 operaciones).
Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 28,0%, hasta las 183 operaciones, y su cuantía se redujo un 3,6% interanual, hasta los 1.042.926 euros.
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 50,5%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,6%.
