La cifra de negocio del grupo con sede en San Roque alcanzó los 13,25 millones de euros de hasta junio, frente a los 11,2 millones de euros contabilizados en el mismo periodo de 2010, lo que supone un 17,7 por ciento más. Los ingresos financieros de la inmobiliaria se han cifrado en 69.000 euros mientras que los gastos financieros se han cifrado en -855.000 euros.
El patrimonio neto se ha disminuido un 4,4 por ciento, hasta los 190 millones de euros, mientras que los activos han bajado un 1,3 por ciento, hasta los 357,3 millones de euros. El resultado antes de impuestos de esta sociedad ha ascendido a unas pérdidas de 12,0 millones de euros, frente a un resultado bruto de -11,1 millones registrado en 2009.
Las ventas inmobiliarias contabilizadas alcanzaron 1.478 miles de euros, y el descenso de la cifra de ventas de apartamentos responde a un menor número de viviendas escrituradas en el primer semestre de 2011. Al 30 de junio de 2011, los compromisos de ventas inmobiliarias firmadas y no contabilizadas alcanzan la cifra de 6,7 millones de euros, con un margen estimado de 3,2 millones de euros, que se contabilizarán posiblemente durante el segundo semestre de 2011. La cifra de compromisos de ventas pendientes de contabilizar a 31 de diciembre de 2010 era de 7,2 millones de euros.
Actividad inmobiliaria
La actividad de urbanización se centra actualmente en el Subsector 50 de la urbanización Sotogrande. El stock de parcelas disponibles de esta zona es de 47 parcelas que suponen un total de 146.000 metros cuadrados, aproximadamente.
Asimismo, a través de Residencial Marlin, S.L., se ha desarrollado la promoción 'Ribera del Marlin' que consta de 196 apartamentos y 41 locales comerciales, de la que hay vendidos el 51 por ciento de los locales y un 46 por ciento de los apartamentos. La entrega de la promoción se produjo en el último trimestre del ejercicio 2008, tal y como estaba prevista, y en el primer semestre de 2011 se ha continuado con las escrituras de las viviendas restantes.
Sotogrande ha entregado 51 casas del proyecto inmobiliario denominado 'Los Cortijos de La Reserva', ubicado junto a la Casa Club del golf 'La Reserva de Sotogrande' que consta de 76 casas. A la fecha de elaboración de este informe, quedan pendientes de venta 25 casas.
A través de la sociedad Resco Sotogrande, S.L., se han entregado hasta la fecha 3 viviendas de la promoción denominada Las Cimas de Almenara II, que consta de 18 casas junto al campo de golf de Almenara en la urbanización Sotogrande. A la fecha de elaboración de este informe, quedan pendientes de venta 15 unidades.
Además, el grupo Sotogrande S.A cuenta con participaciones en proyectos inmobiliarios, como son el 35,5 por ciento de las participaciones de Sotocaribe, S.L. para el desarrollo de un proyecto turístico-inmobiliario en la Riviera Maya (México), sobre unos terrenos de 676 hectáreas; el 50 por ciento de las acciones de la Sociedad Capredo Investments, GmbH, para el desarrollo de un proyecto inmobiliario-hotelero en Cap Cana (República Dominicana), consistente en la construcción de 408 viviendas de lujo y un hotel boutique de 88 habitaciones.
Perspectivas segundo semestre
El grupo seguirá comercializando las parcelas urbanizadas en el Subsector 50 de la urbanización y las 25 unidades disponibles a la venta de la promoción 'Cortijos de la Reserva'. A través de su sociedad filial Resco Sotogrande, S.L. proseguirá la comercialización de la promoción 'Las Cimas de Almenara II', junto al hotel NH Almenara con un total de 13 unidades pendientes de venta.
A través de su filial Residencial Marlin, S.L. seguirá promoviendo y comercializando los restantes apartamentos de la promoción 'Ribera del Marlin' en La Marina de Sotogrande. Se espera que durante el ejercicio 2011 y pese a las difíciles circunstancias por las que atraviesa el sector inmobiliario se materialicen las ventas de algunos apartamentos debido a la gran calidad tanto de la propia urbanización como de los acabados de los apartamentos.
La filial Los Alcornoques de Sotogrande, S.L. continuará los estudios para desarrollar a partir de 2012 la promoción a desarrollar en los suelos comprados junto al hotel NH Almenara.
La Sociedad inició la comercialización en marzo de 2010 de un nuevo producto llamado 'La Gran Reserva'. Se trata de un proyecto de urbanización cerrada, con los más altos estándares de calidad de servicios e infraestructuras, así como un diseño único. El proyecto consta de 74 parcelas de entre 3.000 y 12.000 metros cuadrados rodeadas de los dos campos de golf de La Reserva y con las mejores vistas de la urbanización.
Durante el segundo semestre del ejercicio 2011 la sociedad continuará con la comercialización de las parcelas de La Gran Reserva, con el objetivo de realizar un volumen importante de ventas que permita el inicio de las obras de urbanización.
Acciones y accionistas
A 30 de junio de 2011, el capital social de Sotogrande, S.A. estaba representado por 44.912.588 acciones al portador de 0,60 euros de valor nominal cada una, íntegramente suscritas y desembolsadas. Todas estas acciones gozan de iguales derechos políticos y económicos y se encuentran admitidas a cotización en el Mercado Continuo de las Bolsas de Valores de Madrid y Barcelona.
De acuerdo con las últimas notificaciones recibidas por la Sociedad Dominante, el único accionista que posee una participación igual o superior al diez por ciento en el capital de la Sociedad Dominante es NH Hoteles, S.A., cuya participación al 30 de junio de 2011 y al 31 de diciembre de 2010 asciende al 97,011 por ciento y 97,038 por ciento, respectivamente.
