El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Andalucía ha crecido un 15,8%en agosto respecto al mismo mes del año anterior --frente a una subida del 8,8% a nivel nacional--, hasta sumar un total de 6.867 operaciones y encadena dos meses de crecimiento. Si se compara con el mes anterior, el ascenso en este tipo de operaciones ha sido del 4,4%, según datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En Andalucía se prestaron 935,08 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en agosto, un 18,53% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 2,6%
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 8.571 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 1.284,98 millones de euros. De ellas, 180 fueron sobre fincas rústicas y 8.391 sobre urbanas.
De las 8.391 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en agosto en Andalucía, 6.867 fueron sobre viviendas; 57 en solares y 1.467 en otro tipo.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 85 y en 29 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 1.976 hipotecas con cambios en sus condiciones, 1.862 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 9.205 préstamos sobre fincas en Andalucía. De ellas 6.775 correspondieron a viviendas, 310 a fincas rústicas, 1.966 a urbanas y 154 sobre solares.
Por comunidades autónomas, donde se comportó mejor el mercado de las hipotecas en comparación con el año anterior fue en Cantabria (+50,2%), Comunidad Valenciana (+21,9%) y Castilla y León (+16,3%), mientras que las comunidades que marcaron un peor registro fueron Canarias seguida Aragón y Castilla La Mancha con caídas del 24,8%, 7,2% y 5,8%, respectivamente.
En cuanto al importe prestado, donde se comportó mejor fue en Cantabria, Comunidad Valenciana y Castilla y León con subidas respectivamente del 50,72%, 42,04% y del 29,14%, mientras que el importe prestado se redujo en Canarias un 5,92%, seguido de Aragón (-3,13%) y Murcia (-0,12%).
DATOS NACIONALES
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 8,8% en agosto respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 30.676 préstamos, con un tipo de interés medio superior al del mes anterior.
En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en agosto el 3,30%, frente al 3,17% registrado en julio, registrando su tasa más alta desde el pasado mes de abril, cuando se situó en el 3,38%.
Con el avance interanual de agosto, la firma de hipotecas suma dos meses de alzas después de que en julio creciera un 23,5%.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 5,3% interanual en el octavo mes del año, hasta los 145.352 euros, mientras que el capital prestado se incrementó un 14,6%, hasta los 4.458,8 millones de euros.
Tras la rebaja de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) a la vista de los mejores datos de inflación y su reflejo en la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio fue en agosto del 3,30% para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 24 años.
El tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda es ligeramente superior al de hace un año (3,24%) y, con él, se acumulan ya 17 meses consecutivos con tipos por encima del 3%.
